Direct dezvoltator – Duplex Pipera-Tunari, curte+P,5 cam.,4 bai, comision 0%!

Direct dezvoltator – Comision 0%!
Vă propunem spre vânzare un duplex P+1, situat în zona Pipera-Tunari, într-un ansamblu rezidențial modern, tip înșiruit. Fiecare unitate beneficiază de două locuri de parcare și curte proprie cu acces direct din living.

Suprafață utilă: 121,8 mp
Suprafață totală construită: 138,4 mp

Locația este excelentă, într-o zonă liniștită și sigură, cu acces facil către:

Centre comerciale

Mijloace de transport în comun

Benzinării

Școli și grădinițe private

Compartimentarea este eficientă și modernă:

Parter: bucătărie open space, living spațios cu ieșire pe terasă/curte, un dormitor cu baie proprie, plus o baie de serviciu – ideal pentru familii sau spațiu de lucru.

Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing, iar celelalte două deservite de o baie comună.

Total: 5 camere, 4 băi, curte proprie și 2 locuri de parcare.

Dotări și finisaje:

Centrală termică proprie

Încălzire cu calorifere

Contorizare individuală pentru toate utilitățile

Structură pe cadre de beton, compartimentări din cărămidă Porotherm, izolație exterioară de 10 cm

Predare cu finisaje incluse în preț, la alegerea clientului din gama oferită de dezvoltator

📌 Rețea de canalizare existentă pe stradă, dar nefuncțională în prezent. Duplexul este dotat cu fosă septică individuală.

Acte complete (cadastru, intabulare) – Se acceptă credit ipotecar

📍 English Description (fully updated)
Direct from the developer – No commission!
We offer for sale a Ground + First Floor duplex in the Pipera-Tunari area, part of a modern row-house residential complex. Each unit includes 2 private parking spaces and a private yard with direct access from the living room.

Usable area: 121.8 sqm
Total built area: 138.4 sqm

The property is located in a quiet and safe neighborhood, with convenient access to:

Shopping centers

Public transportation

Gas stations

Private schools and kindergartens

The layout is practical and modern:

Ground floor: open-plan kitchen, spacious living room with access to the terrace/garden, one bedroom with en-suite bathroom, and a guest bathroom – ideal for families or home office use.

First floor: 3 bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in dressing, while the other two share a common bathroom.

Total: 5 rooms, 4 bathrooms, private yard, and 2 parking spaces.

Features and finishes:

Individual gas boiler

Heating via radiators

Separate utility meters

Reinforced concrete structure, Porotherm brick walls, 10 cm exterior insulation

Delivered fully finished, with finishes included in the price, chosen by the buyer from the developer’s selection

📌 A sewage network exists on the street, but it is not yet operational. The duplex is currently equipped with an individual septic tank.

All legal documents in place (land registration, cadastral plan) – Mortgage financing accepted