🏡 CASĂ INDIVIDUALĂ 3 CAMERE – SĂBĂRENI | TEREN 518 MP

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală cu 3 camere, situată în Săbăreni, județul Giurgiu, pe un teren intravilan de 518 mp.
Proprietatea este dispusă pe parter, are compartimentare decomandată și a fost construită în perioada 2021–2022, conform documentelor disponibile.
📐 Date teren și construcție
- Teren intravilan curți-construcții: 518 mp
- Front la calea de acces: 19,24 m
- Latura din spate: 18,33 m
- Adâncime: aproximativ 27,41 m
- Cealaltă latură: aproximativ 26,61 m
- Suprafață construită la sol: 113 mp
- Suprafață construită desfășurată: 113 mp
- Suprafață utilă: 82,20 mp
- Suprafață totală din releveu, inclusiv camera tehnică: 88,53 mp
- Teren liber: aproximativ 405 mp
🏗️ Construcție și izolație
- structură pe cadre de beton;
- compartimentări interioare din cărămidă;
- acoperiș din tablă;
- izolație interioară cu vată bazaltică la nivelul acoperișului;
- izolație exterioară;
- pod pentru depozitare;
- certificat de performanță energetică: clasa B.
🚪 Casa are două intrări: una prin terasa din spate către zona de zi și una laterală, prin hol.
🏠 Compartimentare
🛋️ Living — 21,43 mp
🛏️ Dormitor — 16,16 mp
🛏️ Dormitor matrimonial — 13,17 mp, cu baie proprie
🍳 Bucătărie — 12,24 mp
🛁 Baie — 4,38 mp
🛁 Baie proprie — 3,68 mp
🚪 Hol — 9,83 mp
🔧 Cameră tehnică — 6,33 mp
📦 Pod pentru depozitare
📦 Beci cu rafturi și hidrofor
Camera tehnică are acces atât din terasă, cât și din bucătărie.
🔥 Confort, utilități și dotări
🔥 Centrală termică proprie
♨️ Încălzire în pardoseală
❄️ Un aparat de aer condiționat care deservește întreaga casă
💧 Alimentare cu apă prin hidrofor
🚿 Dedurizator cu filtre
⛽ Gaz
♻️ Fosă septică
🔐 Sistem de alarmă
📹 Sistem CCTV
🪑 Se vinde semimobilată
Rămân în proprietate:
✔️ mobilierul de terasă;
✔️ mobilierul de bucătărie;
✔️ hota;
✔️ mașina de spălat vase;
✔️ dressingul din dormitorul matrimonial;
✔️ dressingul din al doilea dormitor;
✔️ rafturile din camera tehnică;
✔️ rafturile din beci;
✔️ băile complet echipate;
✔️ patul din al doilea dormitor — posibil să rămână, de confirmat la tranzacție.
Nu rămân:
❌ mobilierul din living;
❌ masa și scaunele din living;
❌ frigiderul;
❌ mașina de spălat rufe;
❌ mobilierul suplimentar din dormitorul matrimonial, cu excepția dressingului.
📍 Proprietatea este amplasată într-o zonă de case din Săbăreni.
⚠️ Accesul până la proprietate se realizează pe un drum pietruit.
💰 Preț: 165.000 € — negociabil
📞 AIM House Imobiliare — 0756 412 281
🌐 www.aimhouse.ro

🇬🇧 DETACHED 2-BEDROOM HOUSE WITH LIVING ROOM – SĂBĂRENI | 518 SQM PLOT | €165,000 NEGOTIABLE
Detached single-storey house on a 518 sqm intravilan plot, with a 19.24 m frontage to the access road.
Key features include a reinforced-concrete frame, brick internal partitions, exterior insulation, interior basalt-wool roof insulation, metal-sheet roof and storage attic.
The property has two entrances, an open-plan kitchen, living room, two bedrooms, two bathrooms—including an en-suite master bathroom—technical room with dual access, basement with hydrofor and independent utilities.
🔥 Private central heating
♨️ Underfloor heating
❄️ One air-conditioning unit serving the entire house
🔐 Alarm system and CCTV
⚠️ Access to the property is via a gravel road.