Teren 1.224mp-Sg. Ilie Petre-pretabil investitie/constructie bloc

Vă propunem spre vânzare în exclusivitate un teren ideal pentru investiție, situat într-o zonă în plină dezvoltare din comuna Chiajna, sat Dudu, cu deschidere generoasă de 38,31 ml la drumul de servitute și o adâncime de 33,04 ml.
Conform Certificatului de Urbanism de Informare din 24.06.2025, terenul se află în UTR – Lpm, subzona destinată locuințelor individuale și semi-colective mici, cu regim de înălțime P+3+M (mansardă) și înălțime maximă de 15 metri la streașină sau parapet.

📐 Indicatori urbanistici actuali:
POT = 30%
CUT = 1,35 AD/mp
RH max. = P+3+M (15 m)
Utilități disponibile la limita de proprietate: curent, gaz, apă, internet.
🧮 Suprafață teren: 1224 mp
Suprafață construită permisă la sol: 367,2 mp (30% POT)
Suprafață desfășurată totală: 1652,4 mp (1,35 CUT)
✅ Pretabil pentru construcția unui bloc de locuințe cu regim de înălțime P+3+M, în conformitate cu prevederile urbanistice actuale.
✅ Acte de proprietate la zi.
📞 Oportunitate excelentă pentru dezvoltatori sau investitori interesați de proiecte rezidențiale într-o zonă în continuă expansiune!

🇬🇧 English
We are offering for sale exclusively a plot of land ideal for investment, located in a fast-developing area of Chiajna commune, Dudu village, with a generous 38.31 m frontage on a private road and a depth of 33.04 m.
According to Urban Planning Certificate from 24.06.2025, the land is located in UTR – Lpm, a subzone designated for small individual and semi-collective residential buildings, with a height regime of GF+3F+Attic and a maximum height of 15 meters (to eaves or parapet).

📐 Urban Planning Indicators:
POT (Built Area Ratio): 30%
CUT (Floor Area Ratio): 1.35 AD/sqm
Max. Height: GF+3 floors + attic (15 m)
Utilities at the property boundary: electricity, gas, water, internet.
🧮 Total land area: 1224 sqm
Allowed ground coverage: 367.2 sqm (30% POT)
Maximum total built-up area: 1652.4 sqm (1.35 CUT)
✅ Suitable for the development of a residential apartment building with GF+3F+Attic, compliant with current urban regulations.
✅ All property documents are up to date.
📞 Excellent opportunity for developers and investors looking for residential projects in an expanding area!