VILĂ DUPLEX 4 CAMERE – MOGOȘOAIA | STR. VÂNĂTORILOR

COMISION 0% CUMPARATOR

🏡✨ VILĂ DUPLEX 4 CAMERE – MOGOȘOAIA | STR. VÂNĂTORILOR (ADIACENT) ✨🏡
Vă propunem spre vânzare o vilă tip duplex (cu perete separat între case 🧱) de 4 camere+3 bai, situată în Mogoșoaia, într-o zonă nouă, liniștită, exclusiv de case-vile 🌳🏘️ – perfectă pentru o familie care își dorește confort și intimitate.
________________________________________
📍 LOCALIZARE & ACCES
🚶‍♂️ Acces facil către STB – la doar 3-5 minute pietonal
🛣️ Strada Vânătorilor (adiacent) – zonă aerisită și în plină dezvoltare
________________________________________
🏗️ DETALII CONSTRUCȚIE
✔️ An construcție: 2021
✔️ Construcție pe cadre de beton + fundație pe cuzineți 🧱
✔️ Racordată la toate utilitățile: apă, gaze, curent (Enel) deja functionale si instalate⚡🔥💧
✔️ Fosă septică funcțională
✔️ Centrală proprie + calorifere ♨️
✔️ Finisată la cheie
________________________________________
📐 SUPRAFEȚE (conform planului)
🔹 PARTER – suprafață utilă: ~58.35 mp
• Vestibul: 2.99 mp
• Baie: 3.60 mp
• Living + loc de luat masa: 33.75 mp 🛋️🍽️
• Bucătărie: 13.10 mp 🍳
• Casa scării: 5.65 mp
• Terasă acoperită: 3.60 mp
• Terasă neacoperită: 15.90 mp 🌞
🔹 ETAJ – suprafață utilă: ~50.80 mp
• Dormitor: 12.20 mp 🛏️
• Baie: 4.10 mp
• Hol: 6.10 mp
• Dormitor: 12.70 mp
• Baie: 3.00 mp
• Dormitor matrimonial: 12.70 mp
• Casa scării: 5.65 mp
• Balcon: 3.30 mp
• Balcon: 1.10 mp 🌿
🔸 TOTAL SUPRAFAȚĂ UTILĂ: ~101.50 mp
🔸 SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ DESFĂȘURATĂ: ~152.00 mp
________________________________________
🌿 CURTE
✔️ Curte proprie: 150 mp – separată de construcția casei 🌳
✔️ Ideală pentru relaxare, grătar sau loc de joacă pentru copii 👨‍👩‍👧‍👦
________________________________________
📑 ACTE & ACHIZIȚIE
✔️ Acte la zi 📄
✔️ Disponibilă inclusiv prin credit bancar 🏦
________________________________________
💡 MENȚIUNE IMPORTANTĂ (TRANSPARENTĂ)
Casa este finisată și locuibilă, însă pentru a ajunge la potențialul ei maxim ✨, sunt necesare mici îmbunătățiri (ex: parchet, revizie/refacere tâmplărie, mici ajustări estetice).
👉 Acest aspect este deja reflectat în prețul atractiv 💰, fiind o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să personalizeze locuința după propriul gust, fără a plăti un cost premium pentru finisaje standard.
________________________________________
🔥 PE SCURT:
✔️ Zonă liniștită 🌳
✔️ Compartimentare ideală 🏡
✔️ Curte proprie generoasă 🌿
✔️ Preț avantajos datorită unor mici finisaje de actualizat 💸
________________________________________
📞 Pentru mai multe detalii sau vizionare, nu ezitați să mă contactați!