Casă individuală de închiriat în Domenii – București | 4 camere | 165 mp | Garaj

🏡 Casă individuală de închiriat în Domenii – Aviatorilor, Sector 1, București, situată pe o stradă liniștită și elegantă, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei.

Proprietatea dispune de 164,68 mp suprafață utilă, 298 mp teren, 4 camere, 3 dormitoare, garaj propriu și terasă de aproximativ 23 mp, oferind spații generoase și o compartimentare potrivită atât pentru locuire, cât și pentru anumite activități profesionale.

📍 Domenii – Aviatorilor, București, Sector 1

🏠 Caracteristici principale

• 4 camere• 3 dormitoare• 164,68 mp suprafață utilă• 198 mp suprafață construită• 298 mp teren• Terasă de 22,95 mp• Garaj propriu de aproximativ 18,6 mp• 2 băi• Pod și spații de depozitare• Centrală termică proprie• Aer condiționat• Parchet din lemn stratificat• Rulouri din lemn• Ferestre termopan• Curte• Utilități complete: apă, canalizare, gaz, energie electrică, internet și fibră optică

🛋️ Compartimentare

Parter

Living generos de aproximativ 44 mp, bucătărie, grup sanitar și spațiu tehnic.

Etaj

3 camere, baie, hol și o terasă de aproximativ 23 mp, ideală pentru relaxare sau amenajarea unui spațiu exterior privat.

Demisol

Garaj propriu de aproximativ 18,6 mp, cu spațiu suplimentar pentru depozitare.

Pod

Spațiu suplimentar util pentru depozitare.

📍 Locație – Domenii / Aviatorilor

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea într-o zonă rezidențială bine conectată, cu acces rapid către parcuri, transport public, restaurante, școli și principalele artere ale Capitalei.

🚶 Arcul de Triumf – aproximativ 5 minute de mers pe jos🚶 Piața Domenii – aproximativ 5 minute🚶 Mănăstirea Cașin – aproximativ 6–9 minute🚶 Sandu Aldea – aproximativ 9 minute🚶 Muzeul Satului – aproximativ 9–12 minute🚋 Tramvai 41 – stația Agronomie – aproximativ 8–9 minute

Acces rapid către Parcul Regele Mihai I (Herăstrău), Parcul Kiseleff, Arcul de Triumf, Piața Domenii, precum și către stațiile de metrou 1 Mai, Grivița și Aviatorilor, prin conexiunile STB din zonă.

💼 Potrivită pentru locuire sau activitate profesională

Datorită suprafeței, compartimentării și poziționării, proprietatea poate fi potrivită pentru:

✔️ locuință✔️ birou✔️ cabinet✔️ clinică✔️ after-school✔️ showroom✔️ studio✔️ ONG

Utilizarea în scop profesional se va face în funcție de specificul activității și de autorizările necesare.

📑 Condiții de închiriere

• Chirie: 2.300 €/lună• Contract pe o perioadă de minimum 1 an• La semnare: 1 lună avans + 1 lună garanție

🇬🇧 HOUSE FOR RENT IN DOMENII – BUCHAREST | 4 ROOMS | 165 SQM | GARAGE & TERRACE

🏡 Detached house for rent in Domenii – Aviatorilor, Sector 1, Bucharest, located on a quiet and elegant street in one of the most sought-after residential areas in northern Bucharest.

The property offers approximately 164.68 sqm of usable space, 298 sqm of land, 4 rooms, 3 bedrooms, a private garage and a 22.95 sqm terrace.

📍 Domenii – Aviatorilor, Sector 1, Bucharest

🏠 Main features

• 4 rooms• 3 bedrooms• 164.68 sqm usable area• 198 sqm built area• 298 sqm land• 22.95 sqm terrace• Private garage – approx. 18.6 sqm• 2 bathrooms• Attic and storage spaces• Individual heating system• Air conditioning• Engineered wood flooring• Wooden roller shutters• Double-glazed windows• Yard• Full utilities and fiber-optic internet

🛋️ Layout

Ground Floor

Approx. 44 sqm living room, kitchen, restroom and technical room.

First Floor

3 rooms, bathroom, hallway and a 22.95 sqm terrace.

Basement

Private garage of approximately 18.6 sqm, with additional storage space.

📍 Location – Domenii / Aviatorilor

The property benefits from an excellent location with easy access to public transportation, parks, restaurants, schools and major areas of Bucharest.

🚶 Arcul de Triumf – approx. 5 minutes🚶 Piața Domenii – approx. 5 minutes🚶 Cașin Monastery – approx. 6–9 minutes🚶 Sandu Aldea – approx. 9 minutes🚶 Village Museum – approx. 9–12 minutes🚋 Tram 41 – Agronomie station – approx. 8–9 minutes

Quick access to Herăstrău Park, Kiseleff Park, Arcul de Triumf and Piața Domenii, as well as 1 Mai, Grivița and Aviatorilor metro stations via nearby public transport connections.

💼 Suitable for residential or professional use

Depending on the activity and applicable authorizations, the property may be suitable for:

✔️ residential use✔️ office✔️ medical practice✔️ clinic✔️ after-school✔️ showroom✔️ studio✔️ NGO

📑 Rental conditions

• Monthly rent: €2,300• Minimum 1-year rental contract• Upon signing: 1 month advance + 1 month security deposit

📞 For further information or to schedule a viewing, please contact AIM HOUSE IMOBILIARE.

AIM HOUSE IMOBILIAREReal Estate Consultancy & Market Analysis