🏡 Vilă Damaroaia | 6 camere | Firmă, Cabinet, Afterschool

🏡 Casă de închiriat București | 220 mp | Teren 371 mp | 4 dormitoare | Metrou Jiului

AIM HOUSE IMOBILIARE vă propune spre închiriere o casă-vilă P+1, cu o suprafață construită desfășurată de aproximativ 220 mp, amplasată pe un teren de 371,59 mp, cu deschidere pe colț de 41,33 ml.

📍 Proprietatea este situată într-o zonă liniștită și bine conectată, cu acces facil către Băneasa, Sisești, Petrom City și centrul Bucureștiului. În apropiere se află mijloace de transport în comun – tramvai și autobuz –, iar stația de metrou Jiului este la aproximativ 13 minute de mers pe jos, conform Google Maps.

🏠 Compartimentare

Casa este construită pe cadre din beton, cu compartimentări interioare și exterioare din cărămidă Porotherm, beneficiind de izolație termică exterioară de 10 cm.

Parter

• Living generos• Bucătărie• Zonă de dining cu acces direct în curte• Cameră• Baie

Etaj

• Studio / dressing• 3 dormitoare cu acces pe balcon• Baie

🏡 Proprietatea se închiriază nemobilată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a amenaja și personaliza spațiul în funcție de propriile preferințe și necesități.

🪑 Notă privind fotografiile: Mobilierul prezent în fotografii aparține fostului chiriaș și nu face parte din oferta de închiriere. Casa se predă și se închiriază nemobilată. În cazul în care viitorul chiriaș este interesat de mobilierul existent, acesta poate discuta direct cu fostul chiriaș posibilitatea preluării/achiziționării acestuia, în baza unei înțelegeri separate.

⚡ Dotări și utilități

✅ Toate utilitățile funcționale și racordate✅ Centrală termică proprie✅ Aer condiționat în toate camerele✅ Izolație termică exterioară de 10 cm✅ Curte proprie✅ Teren de 371,59 mp✅ Deschidere pe colț de 41,33 ml✅ Construcție pe cadre de beton și cărămidă Porotherm

💼 Potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale

Datorită suprafeței, compartimentării, terenului și poziționării, proprietatea poate fi utilizată atât ca locuință, cât și pentru anumite activități profesionale, precum:

🏠 Locuință / casă familială💼 Birou / sediu de firmă👧 Grădiniță📚 Afterschool / centru educațional🏢 Alte activități compatibile cu caracteristicile imobilului și reglementările în vigoare.

📍 Poziționarea oferă acces rapid către Metrou Jiului, Băneasa, Sisești, Petrom City și centrul Bucureștiului, ceea ce reprezintă un avantaj important atât pentru rezidență, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale.

📄 Condiții de închiriere

🔹 Contract de închiriere pe perioadă minimă de 1 an, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților🔹 La semnarea contractului: 1 lună de chirie în avans + 1 lună garanție🔹 Contractul de închiriere va fi înregistrat la ANAF🔹 Comision agenție: 50% din valoarea primei luni de chirie🔹 La proprietar se achită doar chiria în avans și garanția menționate mai sus🔹 Acte de proprietate la zi

📞 Pentru informații suplimentare, fotografii, prezentare video sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

🏡 House for Rent in Bucharest | 220 sqm | 371 sqm Land | 4 Bedrooms | Jiului Metro

AIM HOUSE IMOBILIARE offers for rent a P+1 house/villa with approximately 220 sqm of total built area, situated on a 371.59 sqm plot with a generous corner frontage of 41.33 linear meters.

📍 The property is located in a quiet and well-connected area, offering easy access to Băneasa, Sisești, Petrom City and central Bucharest. Public transportation, including tram and bus connections, is available nearby, while Jiului Metro Station is approximately a 13-minute walk away, according to Google Maps.

🏠 Layout

The house is built on a reinforced concrete frame structure, with interior and exterior walls made of Porotherm brick, benefiting from 10 cm external thermal insulation.

Ground Floor

• Spacious living room• Kitchen• Dining area with direct access to the private yard• Additional room• Bathroom

First Floor

• Studio / dressing room• 3 bedrooms with balcony access• Bathroom

🏡 The property is rented unfurnished, giving the future tenant the freedom to furnish and customize the house according to their own preferences and requirements.

🪑 Note regarding the photographs: The furniture shown in the photographs belongs to the former tenant and is not included in the rental offer. The house is rented and handed over unfurnished. If the future tenant is interested in the existing furniture, they may discuss directly with the former tenant the possibility of taking over/purchasing it, based on a separate agreement.

⚡ Utilities & Features

✅ All utilities connected and functional✅ Private central heating system✅ Air conditioning in all rooms✅ 10 cm external thermal insulation✅ Private yard✅ 371.59 sqm plot✅ 41.33 linear meter corner frontage✅ Reinforced concrete frame and Porotherm brick construction

💼 Suitable for Residential or Professional Use

Due to its generous size, layout, private land and location, the property can be used both as a private residence and for certain professional activities, such as:

🏠 Family residence💼 Office / company headquarters👧 Kindergarten / nursery📚 Afterschool / educational centre🏢 Other activities compatible with the property's characteristics and applicable regulations.

📍 The location provides convenient access to Jiului Metro Station, Băneasa, Sisești, Petrom City and central Bucharest, making the property attractive for both residential and professional use.

📄 Rental Terms

🔹 Minimum rental period: 1 year, with the possibility of extension by mutual agreement🔹 Upon signing the agreement: 1 month's rent in advance + 1 month's security deposit🔹 The rental agreement will be registered with the Romanian Tax Authority (ANAF)🔹 Agency fee: 50% of the first month's rent🔹 The owner requires only the advance rent and security deposit mentioned above🔹 Ownership documents are up to date

📞 For further information, photos, video presentation or to schedule a viewing, please contact us.