Loturi de vânzare – Techirghiol | Str. 9 Mai | Zonă rezidențială moderna

🇷🇴 COMISION 0% | Loturi de teren de vânzare – Techirghiol | Str. 9 Mai | 70 €/mp | Ideal pentru locuință sau investiție

🏡 Investiție excelentă într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare!

Vă propunem spre vânzare 8 loturi de teren situate în Techirghiol, în zona Străzii 9 Mai, într-un cartier nou destinat locuințelor individuale.

Loturile sunt amplasate în planul al doilea față de strada asfaltată, oferind mai multă liniște și intimitate. Sunt ideale atât pentru construirea unei locuințe permanente sau a unei case de vacanță, cât și pentru investiție pe termen lung.

💰 Preț: 70 €/mp

📐 Loturi disponibile

📍 Lot 11 – 342 mp
• Deschidere: 18,66 m
• Latura stângă: 17,11 m
• Latura dreaptă: 18,43 m

📍 Lot 12 – 345 mp
• Deschidere: 20,70 m
• Latura stângă: 16,90 m
• Latura dreaptă: 16,83 m

📍 Lot 13 – 345 mp
• Deschidere: 20,21 m
• Latura stângă: 16,39 m
• Latura dreaptă: 14,75 m

📍 Lot 14 – 379 mp
• Deschidere: 22,14 m
• Latura stângă: 15,74 m
• Latura dreaptă: 17,54 m

📍 Lot 15 – 336 mp
• Deschidere: 26,67 m
• Latura stângă: 15,66 m
• Latura dreaptă: 7,47 m

📍 Lot 16 – 405 mp
• Deschidere: 29,15 m
• Latura stângă: 9,60 m + 11,47 m
• Latura dreaptă: 6,17 m + 3,04 m + 4,36 m

📍 Lot 17 – 425 mp
• Deschidere: 13,86 m
• Adâncime stânga: 30,28 m
• Adâncime dreapta: 25,99 m
• Latura din spate: 15,27 m

📍 Lot 18 – 375 mp
• Deschidere: 16,63 m
• Adâncime: 25,99 m
• Latura din spate: 15,27 m

🚧 Acces și utilități

✔️ Loturile sunt amplasate în planul al doilea față de Strada 9 Mai.

✔️ Accesul se realizează printr-un drum de servitute.

✔️ Drumul de acces nu este încă amenajat, aspect reflectat în prețul foarte atractiv al terenurilor.

✔️ Toate utilitățile (apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică) sunt disponibile pe Strada 9 Mai, urmând să deservească și aceste loturi.

📊 Indicatori urbanistici

✔️ POT maxim: 40%

✔️ CUT maxim: 1,20

✔️ Regim de înălțime: P + 1E

✔️ Destinație: locuințe individuale

📍 Localizare

🌊 Aproximativ 880 m până în centrul și zona de promenadă Techirghiol

🌊 Lacul Techirghiol

🏥 Sanatoriul Balnear Techirghiol

⛪ Mănăstirea Sfânta Maria

🏖️ Eforie Nord – aproximativ 10 minute

🌊 Constanța – aproximativ 20 minute

🌟 Avantaje

✔️ Preț foarte competitiv – 70 €/mp

✔️ Zonă rezidențială nouă

✔️ Ideal pentru construirea unei locuințe

✔️ Investiție cu potențial ridicat de apreciere

✔️ Posibilitatea achiziționării mai multor loturi alăturate

✔️ Aproape de lac și litoral

📞 Contactați-ne pentru mai multe informații și programarea unei vizionări!

🇬🇧 0% COMMISSION | Residential Land Plots for Sale – Techirghiol | 9 Mai Street | €70/sqm

🏡 Excellent opportunity to build your dream home or invest in one of Techirghiol's fastest-growing residential areas.

We offer for sale 8 residential land plots located near 9 Mai Street, in a newly developed neighborhood dedicated to individual houses.

The plots are situated on the second row from the paved road, offering more privacy and a peaceful setting, making them ideal for a permanent residence, a holiday home or a long-term investment.

💰 Price: €70/sqm

📐 Available plots

📍 Plot 11 – 342 sqm

Frontage: 18.66 m
Left side: 17.11 m
Right side: 18.43 m

📍 Plot 12 – 345 sqm

Frontage: 20.70 m
Left side: 16.90 m
Right side: 16.83 m

📍 Plot 13 – 345 sqm

Frontage: 20.21 m
Left side: 16.39 m
Right side: 14.75 m

📍 Plot 14 – 379 sqm

Frontage: 22.14 m
Left side: 15.74 m
Right side: 17.54 m

📍 Plot 15 – 336 sqm

Frontage: 26.67 m
Left side: 15.66 m
Right side: 7.47 m

📍 Plot 16 – 405 sqm

Frontage: 29.15 m
Left side: 9.60 m + 11.47 m
Right side: 6.17 m + 3.04 m + 4.36 m

📍 Plot 17 – 425 sqm

Frontage: 13.86 m
Left depth: 30.28 m
Right depth: 25.99 m
Rear boundary: 15.27 m

📍 Plot 18 – 375 sqm

Frontage: 16.63 m
Depth: 25.99 m
Rear boundary: 15.27 m
🚧 Access & Utilities

✔️ The plots are located on the second row from 9 Mai Street.

✔️ Access is provided via a private access road.

✔️ The access road has not yet been developed, which is reflected in the attractive selling price.

✔️ Water, sewage, natural gas and electricity are available on 9 Mai Street, ready for future connection.

📊 Urban Planning Parameters

✔️ Maximum Building Coverage (POT): 40%

✔️ Floor Area Ratio (CUT): 1.20

✔️ Building height: Ground Floor + 1 Floor (P+1)

✔️ Zoning: Single-family residential homes

📍 Prime Location

🌊 Approximately 880 m from Techirghiol town center and promenade

🌊 Techirghiol Lake

🏥 Techirghiol Balneary Rehabilitation Center

⛪ Saint Mary Monastery

🏖️ Eforie Nord – approximately 10 minutes

🌊 Constanța – approximately 20 minutes

🌟 Key Advantages

✔️ Attractive price – €70/sqm

✔️ New residential neighborhood

✔️ Ideal for building a family home

✔️ Excellent long-term investment opportunity

✔️ Possibility to purchase multiple adjacent plots

✔️ Close to Techirghiol Lake and the Black Sea coast

📞 Contact us today for more information or to schedule a viewing!