Loturi de vânzare – Techirghiol | Str. 9 Mai | Zonă rezidențială moderna

🏡 COMISION 0% | Loturi de teren de vânzare – Techirghiol | Str. 9 Mai | Zonă rezidențială modernă

Vă propunem spre vânzare 5 loturi de teren situate în Techirghiol, pe Strada 9 Mai, într-o zonă liniștită, de case, aflată în plină dezvoltare. Proprietățile sunt ideale atât pentru construcția unei locuințe permanente, cât și pentru investiție.

Loturile au suprafețe între 327 mp și 333 mp, fiind ușor de valorificat și potrivite pentru construcții individuale moderne.

💰 Preț: 85 €/mp (negociabil)

📐 Detalii loturi (Loturile 1–5):

Lot 1 – 332 mp | deschidere ~19.37 m | adâncime ~20 m (lățime jos ~20.51 m)
Lot 2 – 333 mp | deschidere ~20.53 m | adâncime ~21 m
Lot 3 – 327 mp | deschidere ~20.53 m | adâncime ~22 m
Lot 4 – 332 mp | deschidere ~20.53 m | adâncime ~23 m
Lot 5 – 332 mp | deschidere ~20.58 m | adâncime ~26 m

🚧 Infrastructură modernă:
✔️ Drum asfaltat cu acces direct la loturi
✔️ Fiecare lot are deschidere la stradă
✔️ Trotuare amenajate
✔️ Zonă în dezvoltare continuă, cu investiții publice active

⚙️ Utilități:
✔️ Apă, canalizare, curent, gaz la limita proprietății

📊 Indicatori urbanistici:
POT max: 40%
CUT max: 1,2
Regim: P + 1E (locuințe individuale)

📍 Localizare excelentă – aproape de lac și litoral:
🌊 Lacul Techirghiol – ~1–1.5 km
🏥 Sanatoriul Techirghiol – ~5–7 min
⛪ Mănăstirea Sf. Maria – ~6–8 min
🏖️ Eforie Nord – ~7–10 min
🌊 Constanța – ~20 min

🌟 Avantaje:
✔️ Zonă liniștită, de case
✔️ Aproape de mare și lac
✔️ Parcelare eficientă, ideală pentru construcție rapidă
✔️ Investiție sigură într-o zonă în dezvoltare

📞 Pentru detalii și vizionare, nu ezitați să ne contactați!

🏡 0% COMMISSION | Land plots for sale – Techirghiol | 9 Mai Street | Modern residential area

We offer for sale 5 land plots located in Techirghiol, on 9 Mai Street, in a quiet residential area that is currently developing rapidly. The plots are ideal for building a permanent home or as a long-term investment.

The plots range between 327 sqm and 333 sqm, making them suitable for modern individual residential constructions.

💰 Price: €85/sqm (negotiable)

📐 Plot details (Plots 1–5):

Plot 1 – 332 sqm | frontage ~19.37 m | depth ~20 m (bottom width ~20.51 m)
Plot 2 – 333 sqm | frontage ~20.53 m | depth ~21 m
Plot 3 – 327 sqm | frontage ~20.53 m | depth ~22 m
Plot 4 – 332 sqm | frontage ~20.53 m | depth ~23 m
Plot 5 – 332 sqm | frontage ~20.58 m | depth ~26 m

🚧 Modern infrastructure:
✔️ Asphalt road with direct access to the plots
✔️ Each plot has street frontage
✔️ Paved sidewalks
✔️ Area in continuous development with ongoing municipal investment

⚙️ Utilities:
✔️ Water, sewage, electricity, and gas available at the property boundary

📊 Urban planning regulations:
Maximum Ground Area Ratio (POT): 40%
Floor Area Ratio (CUT): 1.2
Regime: Ground floor + 1 upper floor (single-family homes)

📍 Excellent location – close to the lake and the seaside:
🌊 Techirghiol Lake – ~1–1.5 km
🏥 Techirghiol Balneary Rehabilitation Center – ~5–7 min
⛪ Saint Mary Monastery – ~6–8 min
🏖️ Eforie Nord resort – ~7–10 min
🌊 Constanța city – ~20 min

🌟 Key advantages:
✔️ Quiet residential neighborhood
✔️ Close to both the lake and the Black Sea coast
✔️ Well-planned parcels, ready for construction
✔️ Strong investment potential in a growing area

📞 Contact us for more details or to schedule a viewing!