Teren de Vânzare – Destinație Industrială – Chitila (Rudeni)

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu destinație industrială, situat în zona Rudeni – Chitila, într-o arie intens dezvoltată logistic și industrial, cu acces rapid către Centura București.

📍 Localizare:

Strada Rudeni nr. 66, Exterior Vest, Chitila

Acces facil către Centura București – aprox. 1.400 m

📐 Caracteristici teren:

Suprafață totală: 36.000 mp

Front stradal: 60 ml

Teren intravilan

Deschidere la stradă asfaltată

Utilități la stradă: apă, canalizare, curent, gaz

Categorie CF: teren arabil

📊 Regim urbanistic – Zonă industrială UTR A1:

POT maxim: 60%

CUT maxim: 9

Regim de înălțime: H max = 20 m

Spații verzi minime: 20%

Zonă de impozitare: B

💼 Destinație și utilizări permise:

Hale industriale și agro-industriale

Spații logistice și depozitare

Producție nepoluantă

Distribuție mărfuri

Parcări, service auto, stații carburanți

Spații comerciale și servicii

Cazare de serviciu pentru personal

🚫 Utilizări interzise:

Locuințe permanente (cu excepția celor de serviciu)

Activități cu risc tehnologic

Unități de învățământ și instituții publice

📐 Condiții de construire:

Parcelă minimă: 1.000 mp

Front minim: 20 ml

Pentru parcele peste 3.000 mp: necesar PUD

Zona este deja dezvoltată industrial, oferind infrastructură completă și acces rapid către principalele artere rutiere.

💰 Preț: 60 €/mp
Vânzare directă de la proprietar – Persoană Fizică

✅ Avantaje:
✔ Poziționare strategică
✔ Zonă industrială reglementată (UTR A1)
✔ Acces rapid la Centura București
✔ Suprafață generoasă
✔ Regim urbanistic favorabil dezvoltării
✔ Investiție sigură pe termen lung

📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

🇬🇧 English Version

We offer for sale an intravilan industrial land plot, located in the Rudeni – Chitila area, in a highly developed logistics and industrial zone, with quick access to Bucharest Ring Road.

📍 Location:

Strada Rudeni no. 66, Exterior Vest, Chitila

Easy access to Bucharest Ring Road – approx. 1,400 m

📐 Land Details:

Total surface: 36,000 sqm

Street frontage: 60 m

Intravilan land

Access from paved road

Utilities available at the street: water, sewage, electricity, gas

Land registry category: agricultural land

📊 Urban Planning – Industrial Zone UTR A1:

Maximum land coverage (POT): 60%

Maximum floor area ratio (CUT): 9

Maximum height: 20 m

Minimum green area: 20%

Taxation zone: B

💼 Permitted Uses:

Industrial and agro-industrial facilities

Logistics and storage spaces

Non-polluting production

Goods distribution

Parking areas, car services, fuel stations

Commercial and service spaces

Staff accommodation

🚫 Restricted Uses:

Residential housing (except service housing)

High-risk industrial activities

Educational and public institutions

📐 Building Conditions:

Minimum plot size: 1,000 sqm

Minimum frontage: 20 m

For plots over 3,000 sqm: PUD required

The area is already developed for industrial use, offering full infrastructure and fast access to major transport routes.

💰 Price: €60/sqm
Direct sale from private owner

✅ Advantages:
✔ Strategic location
✔ Regulated industrial zone (UTR A1)
✔ Quick access to Ring Road
✔ Large surface area
✔ Favorable urban regulations
✔ Secure long-term investment

📞 For further details and viewing appointments, please contact us!