Teren 43.186 mp-Mogosoaia-Livezilor-pretabil investitie proiect

Teren intravilan – 43.186 mp – Mogoșoaia, str. Livezilor | Triplă deschidere | Ideal pentru proiect rezidențial
Descriere generală:
Teren intravilan liber de construcție, cu o suprafață de 43.186 mp, situat în Mogoșoaia, pe strada Livezilor, în imediata apropiere a lacului și cu acces rapid la D.N. București–Târgoviște.
Ideal pentru dezvoltare rezidențială – case individuale, vile sau duplexuri.
Proprietatea beneficiază de triplă deschidere, ceea ce oferă flexibilitate excelentă pentru parcelare și organizare urbanistică.
________________________________________
🔹 Detalii principale:
• Suprafață totală: 43.186 mp
• Triplă deschidere:
o 194 ml (principală)
o 51,58 ml
o 42 ml
• Adâncime: 646,622 ml
• Posibilitate de parcelare
• Utilități la limita de proprietate (apă, gaz, electricitate)
• Zonă rezidențială nou construită, cu străzi moderne și acces facil
________________________________________
📐 Indicatori urbanistici:
• POT = 30%
• CUT = 0.6
• RH = P + 1E (6 m)
________________________________________
📍 Avantaje:
✅ Locație excelentă – zonă în dezvoltare, aproape de lac
✅ Acces rapid la DN București–Târgoviște
✅ Potrivit pentru ansamblu rezidențial sau investiție de portofoliu
✅ Acte de proprietate la zi
________________________________________
📄 Preț și detalii suplimentare la cerere.
________________________________________
🇬🇧 Building Land – 43,186 sqm – Mogoșoaia, Livezilor St. | Triple Frontage | Ideal for Residential Development
General Description:
Vacant building land of 43,186 sqm, located in Mogoșoaia, on Livezilor Street, near the lake, with quick access to DN Bucharest–Târgoviște.
Perfect for residential development – houses, villas or duplex projects.
The property benefits from a triple frontage, offering great flexibility for subdivision and urban layout.
________________________________________
🔹 Key Details:
• Total area: 43,186 sqm
• Triple frontage:
o 194 m (main)
o 51.58 m
o 42 m
• Depth: 646.622 m
• Subdivision possible
• Utilities available at the property boundary (water, gas, electricity)
• Located in a newly developed residential area, near the lake
________________________________________
📐 Urban Planning Indices:
• POT = 30%
• CUT = 0.6
• RH = GF + 1F (6 m)
________________________________________
📍 Highlights:
✅ Excellent location – residential area near the lake
✅ Easy access to DN Bucharest–Târgoviște
✅ Suitable for residential complex or investment project
✅ Ownership documents up to date
________________________________________
💼 Price and further details available upon request.