🚨 OPORTUNITATE| Teren intravilan 5.000 mp | Ghionea – Ulmi – Giurgiu |dubla D

🚨 OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ | Teren intravilan 5.000 mp | Ghionea – Ulmi – Giurgiu | dublu acces | lângă A1 | 17 €/mp

AIM HOUSE IMOBILIARE vă propune spre vânzare un teren cu potențial excelent de dezvoltare, situat în Ghionea, comuna Ulmi, județul Giurgiu, ideal pentru investiție, dezvoltare rezidențială sau proiecte comerciale.

📍 Localizare strategică

Coordonate GPS: 44.481222, 25.798194
Aproximativ 3,5 km de Autostrada A1 București–Pitești
Aproximativ 10 minute până în București – zona Militari
Acces rapid către Centura București

📌 Detalii teren

✅ Suprafață: 5.000 mp
✅ Preț: 17 €/mp
✅ Preț total: 85.000 €
✅ Teren intravilan arabil
✅ Front la asfalt: 23,325 ml
✅ Front posterior la drum de exploatare: 23,495 ml
✅ Adâncime: 213–216 ml
✅ Formă rectangulară regulată

⚡ Utilități

⚡ Curent electric la aproximativ 160–200 m
💧 Apă și canalizare la începutul străzii
(racordarea fiind facilă în perspectivă de dezvoltare)

🌟 Avantaje

⭐ Dublu acces (față la asfalt + acces secundar pe spate)
⭐ Poziție excelentă aproape de A1
⭐ Zonă în dezvoltare, cu vecinătăți construite
⭐ Posibilitate de comasare cu terenurile vecine, ajungând la ~1,5 – 2,5 ha
⭐ Potențial investițional ridicat

🏗️ Potrivit pentru

🏘️ parcelare rezidențială
🏡 mini ansamblu de case / duplexuri
🏭 hale, logistică, depozitare
☀️ parc fotovoltaic / energie verde
🌱 investiție pe termen lung

📞 AIM HOUSE IMOBILIARE
0748.935.081 | 0756.412.281

💰 Preț: 85.000 € | 17 €/mp | negociabil