🏡 Teren 500 mp cu Autorizație de Construire + Proiect | Bolintin-Deal

🏡 TEREN INTRAVILAN 500 MP CU AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE + PROIECT | MIHAI VODĂ – BOLINTIN-DEAL
💰 Preț: 21.900 €
📍 Mihai Vodă, comuna Bolintin-Deal, județul Giurgiu
AIM HOUSE IMOBILIARE vă propune spre vânzare un teren intravilan de 500 mp, situat în Mihai Vodă, într-o zonă rezidențială, cu poziționare pe colț, teren împrejmuit și Autorizație de Construire deja emisă pentru o locuință unifamilială cu regim de înălțime P + anexă gospodărească.
Proprietatea se adresează celor care doresc să construiască o locuință și apreciază avantajul de a prelua un teren pentru care documentația tehnică și etapa de autorizare sunt deja parcurse.
📑 AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE + PROIECT
Pentru proprietate există:
✔️ Autorizație de Construire nr. 58/16.12.2024
✔️ proiect și documentație tehnică DTAC + DTOE nr. 08/2024
✔️ documentație topografică
✔️ proiect pentru locuință unifamilială P
✔️ proiect pentru anexă gospodărească
✔️ autorizație pentru împrejmuirea terenului
✔️ împrejmuirea este deja realizată
Conform proiectului autorizat, locuința are:
🏠 94,30 mp suprafață construită
📐 74,62 mp suprafață utilă
🏡 Regim de înălțime: Parter
Anexa gospodărească are 4,50 mp suprafață construită.
⚠️ Important: construcția nu a fost începută. Cumpărătorul preia terenul împreună cu documentația existentă și Autorizația de Construire.
📐 TEREN
🌿 Suprafață: 500 mp intravilan
📍 Nr. cadastral: 36437
📐 Configurație neregulată
🏡 Poziționare pe colț
🧱 Teren împrejmuit
Conform documentației cadastrale, terenul are următoarele lungimi ale laturilor:
16,73 m | 9,22 m | 21,51 m | 16,91 m | 2,73 m | 26,15 m
Zona de acces este reprezentată de segmente cadastrale însumând aproximativ 19,64 m.
🔌 UTILITĂȚI ÎN PROXIMITATE
✔️ Canalizare – în intersecția din fața terenului
✔️ Gaze naturale – pe Str. Garoafei
✔️ Energie electrică – pe strada laterală Rogoazei
⚠️ Branșamentele individuale nu sunt realizate.
🚗 ACCES
Accesul până la proprietate se realizează pe drum pietruit.
Asfaltul se întrerupe înainte de teren, iar ultima porțiune de acces este pietruită.
Informația este prezentată transparent pentru o evaluare corectă a proprietății.
📍 AMPLASAMENT ȘI FACILITĂȚILE ZONEI
Mihai Vodă este situat în apropierea localității Bolintin-Deal, oferind acces către serviciile și facilitățile din localitățile învecinate.
🚗 Autostrada A1 București–Pitești – aproximativ 5 km
🏫 Școala Gimnazială Nr. 2 Mihai Vodă – aproximativ 1 km
🏛️ Primăria / centrul Bolintin-Deal – aproximativ 2 km
🛒 Magazine și supermarketuri – aproximativ 1–2 km
💊 Farmacie – aproximativ 2 km
🏫 Școala Gimnazială „Banu Băleanu” – aproximativ 3 km
🎓 Liceul Tehnologic „Dimitrie Bolintineanu” – aproximativ 5 km
🛍️ Bolintin-Vale – servicii și magazine – aproximativ 5 km
🏙️ București – aproximativ 28 km rutier, în funcție de punctul de destinație și traseul ales.
⭐ DE CE MERITĂ ANALIZATĂ PROPRIETATEA?
Nu este doar un teren intravilan de 500 mp.
Cumpărătorul beneficiază deja de:
🏡 500 mp teren intravilan
📑 Autorizație de Construire
📐 Proiect DTAC + DTOE
📋 Documentație topografică
📍 Poziționare pe colț
🧱 Împrejmuire existentă
🔌 Utilități în proximitate
🚗 Acces către A1 și București
Pentru cumpărătorul care dorește să construiască o locuință, avantajul este că o parte importantă din etapa de pregătire a investiției este deja parcursă.
💰 PREȚ: 21.900 €
📞 0756 412 281
✉️ aimhouseimob@gmail.com
🌐 www.aimhouse.ro
🇬🇧 ENGLISH DESCRIPTION
🏡 500 SQM BUILDING PLOT WITH BUILDING PERMIT & HOUSE PROJECT | MIHAI VODĂ – BOLINTIN-DEAL
💰 Price: €21,900
📍 Mihai Vodă, Bolintin-Deal, Giurgiu County
AIM HOUSE IMOBILIARE offers for sale a 500 sqm intravilan building plot, located in Mihai Vodă, with a corner position, existing fencing and an already issued Building Permit for a single-family ground-floor house and an auxiliary building.
📑 The property comes with:
✔️ Building Permit no. 58/16.12.2024
✔️ DTAC + DTOE technical documentation
✔️ topographic documentation
✔️ approved project for a ground-floor house
✔️ auxiliary building project
✔️ fencing authorization
✔️ existing fencing
The approved house provides:
🏠 94.30 sqm built area
📐 74.62 sqm usable area
🏡 Ground-floor configuration
⚠️ Important: Construction has not started. The buyer acquires the land together with the existing documentation and Building Permit.
🔌 Utilities are available in the vicinity: sewerage, natural gas and electricity.
🚗 The property is accessed via a gravel road.
📍 The location is approximately 28 km by road from Bucharest, with access towards the A1 Bucharest–Pitești motorway.
💰 PRICE: €21,900
📞 0756 412 281
✉️ aimhouseimob@gmail.com
🌐 www.aimhouse.ro
ℹ️ NOTĂ PRIVIND IMAGINILE
Imaginile 3D, randările și imaginile de prezentare utilizate în acest anunț au caracter strict informativ și orientativ. Acestea sunt destinate exclusiv ilustrării proprietății și a posibilității de dezvoltare conform documentației disponibile.
Randările nu reprezintă fotografii ale unei construcții existente și nu înlocuiesc documentația tehnică, cadastrală sau juridică a proprietății.
Pentru informațiile exacte privind situația juridică, cadastrală, urbanistică și tehnică a imobilului se va consulta