Loturi de vânzare – Techirghiol | Str. 9 Mai | Zonă rezidențială moderna

🏡 RO | COMISION 0% | 2 loturi de teren disponibile – Techirghiol | Str. 9 Mai | Zonă rezidențială modernă

Vă propunem spre vânzare 2 loturi de teren (Lot 2 și Lot 5) situate în Techirghiol, pe Strada 9 Mai, într-o zonă liniștită, de case, aflată în plină dezvoltare. Din cele 5 loturi ale parcelării, 3 au fost deja vândute. Au rămas disponibile doar Lotul 2 și Lotul 5.

Proprietățile sunt ideale atât pentru construcția unei locuințe permanente, cât și pentru investiție. Terenurile oferă un potențial ridicat de valorificare, inclusiv prin dezvoltarea unei pensiuni sau a unor unități de cazare de tip boutique, având în vedere poziționarea în proximitatea lacului Techirghiol.

Loturile disponibile au suprafețe de 333 mp și 332 mp, fiind potrivite pentru construcții individuale moderne.

💰 Preț: 100 €/mp (negociabil)

📐 Detalii loturi disponibile:

Lot 2 – 333 mp | front la Strada 9 Mai ~16.23 m | laturi ~20.51 m și ~20.53 m
Lot 5 – 332 mp | front la Strada 9 Mai ~15.18 m | latură ~20.58 m, bază ~18.40 m (colțuri teșite ~1.5 m)

🚧 Infrastructură modernă:
✔️ Drum asfaltat cu acces direct la loturi
✔️ Fiecare lot are deschidere la Strada 9 Mai, plus acces secundar prin drum de servitute (Lot 21)
✔️ Trotuare amenajate
✔️ Zonă în dezvoltare continuă, cu investiții publice active

⚙️ Utilități:
✔️ Canalizare, curent, gaz la limita proprietății
✔️ Racordarea la apă – în curs de realizare

📊 Indicatori urbanistici:
POT max: 40%
CUT max: 1,2
Regim: P + 1E (locuințe individuale)

📍 Localizare excelentă – aproape de lac, centru și litoral:
🌊 Lacul Techirghiol – ~1–1.5 km
🏖️ Centrul și plaja Techirghiol – ~880 m
🏥 Sanatoriul Techirghiol – ~5–7 min
⛪ Mănăstirea Sf. Maria – ~6–8 min
🏖️ Eforie Nord – ~7–10 min
🌊 Constanța – ~20 min

🌟 Avantaje:
✔️ Zonă liniștită, de case
✔️ Aproape de mare, lac și plajă
✔️ Potențial ridicat pentru pensiune / investiție turistică
✔️ Parcelare eficientă, ideală pentru construcție rapidă
✔️ Investiție sigură într-o zonă în dezvoltare

📞 Pentru detalii și vizionare, nu ezitați să ne contactați!

🇬🇧 EN | 0% COMMISSION | 2 land plots available – Techirghiol | 9 Mai Street | Modern residential area

We offer for sale 2 land plots (Plot 2 and Plot 5) located in Techirghiol, on 9 Mai Street, in a quiet residential area that is currently under rapid development. Of the 5 plots in the subdivision, 3 have already been sold. Only Plot 2 and Plot 5 remain available.

The properties are ideal both for building a permanent home and as a long-term investment. The land also offers strong potential for tourist development such as guesthouses or boutique accommodation, given its proximity to Techirghiol Lake.

The available plots measure 333 sqm and 332 sqm, suitable for modern individual residential construction.

💰 Price: €100/sqm (negotiable)

📐 Available plot details:

Plot 2 – 333 sqm | frontage on 9 Mai Street ~16.23 m | sides ~20.51 m and ~20.53 m
Plot 5 – 332 sqm | frontage on 9 Mai Street ~15.18 m | side ~20.58 m, base ~18.40 m (corners cut at ~1.5 m)

🚧 Modern infrastructure:
✔️ Asphalt road with direct access
✔️ Each plot has frontage on 9 Mai Street, plus secondary access via a right-of-way road (Lot 21)
✔️ Paved sidewalks
✔️ Area in continuous development with ongoing municipal investment

⚙️ Utilities:
✔️ Sewage, electricity, and gas available at the property boundary
✔️ Water connection – currently in progress

📊 Urban planning regulations:
Maximum Ground Area Ratio (POT): 40%
Floor Area Ratio (CUT): 1.2
Regime: Ground floor + 1 upper floor (single-family homes)

📍 Excellent location – close to lake, beach and town center:
🌊 Techirghiol Lake – ~1–1.5 km
🏖️ Techirghiol town center & beach – ~880 m
🏥 Techirghiol Balneary Rehabilitation Center – ~5–7 min
⛪ Saint Mary Monastery – ~6–8 min
🏖️ Eforie Nord resort – ~7–10 min
🌊 Constanța city – ~20 min

🌟 Key advantages:
✔️ Quiet residential neighborhood
✔️ Close to lake, sea and beach
✔️ High potential for guesthouse / tourism investment
✔️ Ready-to-build parcels
✔️ Strong long-term investment opportunity in a developing area

📞 Contact us for more details or to schedule a viewing!