Spațiu comercial investiție zona Eminescu–Dacia | 150 mp, 2 intrări, vitrină

🏢 Spațiu comercial de vânzare – Dacia – Eminescu, zonă centrală

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial amplasat într-o zonă centrală consacrată, în perimetrul Dacia – Eminescu, cu vizibilitate stradală bună și acces facil către principalele artere ale orașului.

Spațiul este situat la parterul unui imobil rezidențial modern construit în 2013 și beneficiază de vitrină stradală, fiind potrivit pentru activități comerciale, medicale sau profesionale.

🔹 Suprafață utilă: 150 mp
🔹 Configurație open space
🔹 Recepție cu două accese (ideal pentru flux clienți/personal sau activități separate)
🔹 Compartimentare actuală: 4 încăperi, bucătărie, 2 grupuri sanitare
🔹 Pereți interiori din structură ușoară – recompartimentare rapidă

Dotări:
✔ Aer condiționat Daikin multisplit
✔ Centrală termică proprie pe gaz
✔ Parchet
✔ Geamuri termopan
✔ Ușă metalică acces

Avantaje locație:
• zonă centrală cu reputație comercială stabilă
• trafic pietonal și auto constant
• vizibilitate bună pentru branding și reclamă
• proximitate față de zone rezidențiale dense și clădiri de birouri
• acces rapid către Piața Romană, Ștefan cel Mare și Universitate

Spațiul este ideal pentru:
clinic medical, cabinet stomatologic, supermarket de proximitate, showroom, notariat, birouri, salon sau sediu firmă.

Pentru detalii suplimentare, planuri sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție

ENG:

🏢 Commercial Space for Sale – Dacia – Eminescu Area, Central Bucharest

We offer for sale a commercial space located in a well-established central area, in the Dacia – Eminescu district, with good street visibility and easy access to major boulevards.

The property is positioned on the ground floor of a modern residential building completed in 2013 and benefits from a street-front display window, making it suitable for retail, medical, or professional use.

🔹 Usable area: 150 sqm
🔹 Open-space layout
🔹 Reception area with two separate entrances (ideal for customer/staff flow or dual-use activities)
🔹 Current layout: 4 rooms, kitchen, 2 restrooms
🔹 Lightweight partition walls – easy reconfiguration

Features:
✔ Daikin multi-split air conditioning system
✔ Individual gas heating system
✔ Parquet flooring
✔ Double-glazed windows
✔ Metal entrance door

Location advantages:
• established central commercial area
• constant pedestrian and car traffic
• good exposure for branding and advertising
• surrounded by residential buildings and office spaces
• quick access to Romana Square, Stefan cel Mare and University area

The property is ideal for:
medical clinic, dental office, convenience store, showroom, notary office, company headquarters, offices or beauty services.

For further details, layout plans or to schedule a viewing, please contact us.