Comision 0%-Eminescu–Dacia | Spațiu comercial 150 mp, 2 intrări, vitrină

🏢 Spațiu comercial de vânzare – Dacia – Eminescu, zonă centrală | Comision 0% pentru cumpărător

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial amplasat într-o zonă centrală consacrată, în perimetrul Dacia – Eminescu, cu vizibilitate stradală excelentă și acces facil către principalele artere ale Bucureștiului.

Spațiul este situat la parterul unui imobil rezidențial modern construit în 2013 și beneficiază de o vitrină stradală de 5,41 m, fiind potrivit pentru activități comerciale, medicale sau profesionale.

Caracteristici principale:

🔹 Suprafață utilă: 150 mp
🔹 Configurație open-space
🔹 Recepție cu două accese (ideală pentru separarea fluxului clienți/personal sau pentru activități independente)
🔹 Compartimentare actuală: 4 încăperi, bucătărie și 2 grupuri sanitare
🔹 Pereți interiori din structură ușoară, ce permit recompartimentarea rapidă în funcție de necesități

Dotări:

✔ Sistem de climatizare Daikin Multisplit
✔ Centrală termică proprie pe gaz
✔ Parchet
✔ Tâmplărie PVC cu geam termopan
✔ Ușă metalică de acces

Acces excelent la transportul public:

🚇 Stația de metrou Ștefan cel Mare (M1) – aproximativ 10–11 minute de mers pe jos (≈800 m)
🚇 Stația de metrou Piața Romană (M2) – aproximativ 11–12 minute (≈900 m)
🚇 Stația de metrou Universitate (M2) – aproximativ 15–17 minute (≈1,2 km)

🚋 Stațiile de tramvai 1 și 10 – aproximativ 3–4 minute (≈300 m)
🚋 Stația Piața Gemeni (linia 17) – aproximativ 3 minute (≈250 m)

🚌 Stația Maria Rosetti (liniile 135, 311 și 605) – aproximativ 2–3 minute (≈180 m)
🚌 Stația Vasile Lascăr (liniile 330, 335 și linii de noapte) – aproximativ 3–4 minute (≈300 m)

🚎 Stația de troleibuz Piața Spaniei (liniile 79 și 86) – aproximativ 4 minute (≈300 m)

Avantaje locație:

• zonă centrală cu reputație comercială consolidată;
• trafic pietonal și auto constant;
• vizibilitate excelentă pentru branding și promovare;
• proximitate față de zone rezidențiale premium, clădiri de birouri și instituții;
• acces rapid către Piața Romană, Ștefan cel Mare, Piața Universității și centrul orașului;
• conectivitate foarte bună prin metrou, tramvai, autobuz și troleibuz.

Ideal pentru:

✔ Clinică medicală
✔ Cabinet stomatologic
✔ Showroom
✔ Supermarket de proximitate
✔ Notariat
✔ Birouri sau sediu de companie
✔ Salon de înfrumusețare sau alte servicii profesionale

Pentru informații suplimentare, planuri sau programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.

🇬🇧 ENGLISH
🏢 Commercial Space for Sale – Dacia – Eminescu Area, Central Bucharest | 0% Buyer's Commission

We are pleased to offer for sale a commercial space located in the prestigious Dacia – Eminescu district, one of Bucharest's well-established central business areas, benefiting from excellent street visibility and quick access to the city's main boulevards.

The property is situated on the ground floor of a modern residential building completed in 2013 and features a 5.41 m street-front display window, making it suitable for retail, medical, office, or professional activities.

Key Features:

🔹 150 sqm usable area
🔹 Open-space layout
🔹 Reception area with two separate entrances (ideal for customer/staff circulation or dual business activities)
🔹 Current layout: 4 rooms, kitchen and 2 restrooms
🔹 Lightweight partition walls allowing easy reconfiguration

Features:

✔ Daikin Multi-Split air conditioning system
✔ Individual gas heating system
✔ Parquet flooring
✔ Double-glazed PVC windows
✔ Metal security entrance door

Excellent Public Transport Connections:

🚇 Ștefan cel Mare Metro Station (M1) – approximately 10–11 minutes' walk (≈800 m)
🚇 Piața Romană Metro Station (M2) – approximately 11–12 minutes (≈900 m)
🚇 University Metro Station (M2) – approximately 15–17 minutes (≈1.2 km)

🚋 Tram lines 1 & 10 – approximately 3–4 minutes (≈300 m)
🚋 Piața Gemeni Tram Stop (Line 17) – approximately 3 minutes (≈250 m)

🚌 Maria Rosetti Bus Stop (Lines 135, 311 & 605) – approximately 2–3 minutes (≈180 m)
🚌 Vasile Lascăr Bus Stop (Lines 330, 335 and night bus services) – approximately 3–4 minutes (≈300 m)

🚎 Piața Spaniei Trolleybus Stop (Lines 79 & 86) – approximately 4 minutes (≈300 m)

Location Advantages:

• established central commercial district;
• constant pedestrian and vehicle traffic;
• excellent visibility for branding and advertising;
• surrounded by premium residential buildings and office developments;
• quick access to Romana Square, Ștefan cel Mare, University Square and Downtown Bucharest;
• outstanding connectivity via metro, tram, bus and trolleybus.

Ideal for:

✔ Medical clinic
✔ Dental practice
✔ Convenience store
✔ Showroom
✔ Notary office
✔ Corporate headquarters or offices
✔ Beauty salon or professional services

For further information, floor plans or to schedule a viewing, please feel free to contact us.