De închiriat – spațiu de birouri premium Calea Victoriei

Exclusiv!
Vă propunem spre închiriere spațiu de birouri premium pe Calea Victoriei, vis-a-vis de Guvern
📍 Locație: Calea Victoriei, vis-a-vis de Guvern
🏢 Clădire finalizată în: 1993
📶 Etaj: 2/12 – acces direct din lift cu sistem de control acces pe cartelă
🚪 Apartamentul este singur pe etaj, oferind intimitate și exclusivitate
📐 Suprafață totală: 292 mp (din care 271 mp utili)
________________________________________
🔹 Descriere spațiu:
Apartament generos, ideal pentru sediu de firmă sau activitate de birouri, amplasat într-o zonă ultracentrală, într-o clădire solidă și reprezentativă de pe Calea Victoriei.
Spațiul se compune din:
• 6 camere individuale spațioase, luminoase și bine compartimentate (ideal pentru birouri de management, sală de ședințe, recepție, birou administrativ etc.):
1. Cameră 1 – 40,33 mp
2. Cameră 2 – 12,78 mp
3. Cameră 3 – 17,21 mp
4. Cameră 4 – 27,71 mp
5. Cameră 5 – 14,95 mp
6. Cameră 6 – 18,16 mp
• Un spațiu mare open-space, rezultat prin eliminarea compartimentărilor corespunzătoare camerelor 16–22 din plan (în prezent amenajat ca zonă comună cu birouri multiple).
Acest open-space permite o organizare flexibilă – birouri de echipă, zonă de coworking, recepție extinsă sau sală multifuncțională.
• 2 băi complet echipate
• 2 grupuri sanitare suplimentare (WC)
• 1 bucătărie (1,71 mp utili)
• 3 holuri de acces și distribuție (aprox. 23 mp total)
• 1 spațiu tehnic / tabloul electric (5,88 mp)
• Balcoane: 7 în total (aprox. 20,8 mp), ideale pentru spațiu de relaxare sau depozitare ușoară.
________________________________________
⚙️ Dotări și utilități:
• Acces securizat direct din lift (control pe cartelă)
• Apartamentul este singur pe etaj
• Contorizare individuală pentru curent electric
• Utilitățile se facturează unitar – o singură factură lunară
• Încălzire prin sistemul centralizat RADET
• Aer condiționat și centrală proprie pentru controlul sistemului de acces
• Rețea structurată pentru internet / telefonie
• Mobilierul de birou, ușile interioare și sistemul de control acces din poze aparțin chiriașului actual, cu care se poate negocia preluarea acestora dacă se dorește păstrarea amenajării actuale.
• Contractul actualului chiriaș este valabil până la sfârșitul lunii noiembrie, însă spațiul poate fi eliberat mai devreme, în funcție de nevoile noului ocupant.
________________________________________
🌆 Facilități zonă:
• Poziție ultracentrală – vis-a-vis de Palatul Victoria / Guvernul României
• Acces rapid la: Piața Victoriei, Calea Dorobanți, Aviatorilor, Bulevardul Lascăr Catargiu
• Transport public excelent: metrou Victoriei (2 minute), autobuze, troleibuze
• Restaurante, cafenele, bănci, hoteluri, farmacii, supermarketuri – toate la câțiva pași
• Parcare publică și privată în zonă
________________________________________
💼 Ideal pentru:
• Sediu central de firmă
• Cabinet de avocatură / notariat
• Agenție de publicitate sau arhitectură
• Birouri pentru IT, consultanță, contabilitate, HR
• Showroom reprezentativ sau spațiu de coworking boutique
• Clinică / cabinet de psihologie / coaching
________________________________________

🇬🇧 Exclusively!
Offering for rent – Premium Office Space on Calea Victoriei, across from the Government Building
📍 Location: Calea Victoriei, opposite the Government of Romania
🏢 Building completed in: 1993
📶 Floor: 2/12 – direct access from the elevator with keycard-controlled entry system
🚪 The apartment occupies the entire floor, ensuring privacy and exclusivity
📐 Total area: 292 sqm (of which 271 sqm usable)
________________________________________
🔹 Property Description:
A spacious apartment, ideal for company headquarters or office activities, located in a solid and prestigious building in the ultra-central area of Calea Victoriei.
The space includes:
• 6 bright, well-divided individual rooms (perfect for management offices, meeting room, reception, or administrative workspaces):
1. Room 1 – 40.33 sqm
2. Room 2 – 12.78 sqm
3. Room 3 – 17.21 sqm
4. Room 4 – 27.71 sqm
5. Room 5 – 14.95 sqm
6. Room 6 – 18.16 sqm
• A large open-space area created by removing the partitions corresponding to rooms 16–22 on the plan (currently arranged as a shared workspace with multiple desks).
This open-space layout allows flexible configuration – team offices, coworking zone, extended reception, or multifunctional meeting area.
• 2 fully equipped bathrooms
• 2 additional restrooms (WC)
• 1 kitchenette (1.71 sqm)
• 3 hallways for access and circulation (approx. 23 sqm total)
• 1 technical room / electrical panel area (5.88 sqm)
• 7 balconies in total (approx. 20.8 sqm), ideal for light storage or relaxation areas.
________________________________________
⚙️ Features and Utilities:
• Secure access directly from the elevator (keycard-controlled)
• The apartment is the only unit on the floor
• Individual electricity metering
• Utilities billed together – single monthly invoice
• Heating provided by the central RADET system
• Air conditioning and control unit for the access system
• Structured cabling for internet and telephony
• Office furniture, interior doors, and access control system shown in the photos belong to the current tenant and can be negotiated if the new tenant wishes to keep the current setup.
• The current tenant’s lease is valid until the end of November, but the space can be vacated earlier, depending on the new tenant’s needs.
________________________________________
🌆 Area Facilities:
• Ultra-central location – across from Victoria Palace / Government of Romania
• Easy access to: Piața Victoriei, Dorobanți, Aviatorilor, Lascăr Catargiu Boulevard
• Excellent public transport: Victoriei metro (2 minutes), buses, trolleybuses
• Surrounded by restaurants, cafés, banks, hotels, pharmacies, supermarkets – all within walking distance
• Public and private parking available nearby
________________________________________
💼 Ideal for:
• Company headquarters
• Law firm / Notary office
• Advertising or architecture agency
• IT, consulting, accounting, or HR offices
• Representative showroom or boutique coworking space
• Clinic / psychology or coaching practice