Duplex spatios 143 mp cu garaj și curte – Citadella Garden

Exclusiv! Duplex modern cu regim de înălțime S+P+1E+M – curte proprie, garaj 2 locuri – Citadella Garden, aproape de Sectorul 6

Vă propunem spre închiriere un duplex deosebit, cu suprafață utilă de 143 mp și suprafață totală de 162 mp, beneficiind de curte proprie de 54 mp, situat în cadrul ansamblului rezidențial nou construit (2022) Citadella Garden, prevăzut cu barieră, acces auto pe bază de telecomandă și supraveghere video. Amplasat într-o zonă sigură și liniștită, accesibilă principalelor puncte de interes (Mega Image, Carrefour, parc, restaurant, spălătorie auto), la 2-3 minute pietonal de stația STB 483 – Str. Crinului, Metrou Păcii la 2,4 km = aprox. 33 minute pietonal. Localizarea oferă acces facil către Centura București și centrul comercial Auchan Militari.

✅ Dotări și utilități:

Centrală tehnică proprie

Racordat la toate utilitățile, inclusiv canalizare, cu contorizare individuală

✅ Compartimentare:

Subsol: garaj cu 2 locuri de parcare, dotat cu uși tip rulou (acces cu telecomandă), spațiu de depozitare cu ieșire pe terasă, cameră tehnică

Parter: living spațios, bucătărie cu acces pe terasă, baie

Etaj: 2 dormitoare (unul cu dressing și balcon), baie dotată cu vas WC, bideu și lavoar

Mansardă: open space cu 2 dressinguri și baie cu vas WC, bideu și lavoar

✅ Pretabil atât pentru rezidențial, cât și pentru activitate de birou
✅ Se închiriază nemobilat și neutilat
✅ Proprietar persoană juridică – societate plătitoare de TVA (la prețul afișat se adaugă TVA)
✅ În preț sunt incluse garajul cu 2 locuri și curtea proprie
✅ Perioada minimă contractuală: 1 an
✅ La semnarea contractului se achită 1 lună chirie + 1 lună garanție
✅ Disponibil imediat

EN:

Exclusive! Modern Duplex S+GF+1F+Attic – private yard, 2-car garage – Citadella Garden, near Sector 6

We offer for rent a premium duplex with a usable area of 143 sqm and a total built area of 162 sqm, featuring a private yard of 54 sqm, located in the newly built (2022) Citadella Garden residential complex, equipped with barrier access, remote-controlled car entry, and video surveillance. Located in a safe and quiet area, close to main points of interest (Mega Image, Carrefour, park, restaurants, car wash), 2-3 minutes walk to STB 483 – Str. Crinului, Metro Păcii at 2.4 km = approx. 33 minutes walking. The location also offers easy access to the Bucharest Ring Road and Auchan Militari shopping center.

✅ Facilities and utilities:

Own technical heating system (centrală tehnică)

Connected to all utilities, including sewer system, with individual metering

✅ Layout:

Basement: 2-car garage with roller doors (remote-controlled access), storage room with exit to the terrace, technical room

Ground floor: spacious living room, kitchen with access to the terrace, bathroom

First floor: 2 bedrooms (one with dressing room and balcony), bathroom with WC, bidet, and sink

Attic: open space with 2 dressing rooms and bathroom with WC, bidet, and sink

✅ Suitable for both residential and office use
✅ Rented unfurnished and without appliances
✅ Owned by a legal entity – VAT payer (VAT will be added to the listed price)
✅ Price includes the 2-car garage and private yard
✅ Minimum rental period: 1 year
✅ Upon signing the contract: 1 month rent + 1 month security deposit
✅ Available immediately