Duplex P+1 Acvilei Chiajna de inchiria | 4 camere | Curte | Panouri Fotovoltaice

Disponibil spre închiriere începând cu 17.07.2026, acest duplex în sistem de case înșiruite este situat în Chiajna – Sat Roșu, pe Strada Acvilei, într-un complex rezidențial privat, cu acces securizat prin barieră, amplasat pe un drum de servitute cu acces din două străzi: Acvilei și Weiner Palada.

Proprietatea reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate, spații bine compartimentate și costuri reduse cu energia electrică datorită sistemului de panouri fotovoltaice.

Compartimentare
Parter – 37,18 mp utili
Living generos – 19,06 mp
Bucătărie închisă – 7,81 mp
Baie – 3,74 mp
Hol/Vestibul – 6,57 mp
Casa scării
Terasă în fața casei – 4,60 mp
Terasă acces – 1,47 mp
Etaj – 51,48 mp utili
Dormitor matrimonial – 15,84 mp
Dormitor – 16,19 mp
Dormitor – 11,30 mp
Baie – 5,64 mp
Hol – 2,51 mp
Balcon – 4,33 mp

Suprafață utilă interioară: 88,66 mp

Suprafață utilă totală (inclusiv balcon și terase): aproximativ 99 mp.

Dotări și facilități

✔ Duplex în sistem de case înșiruite, amplasat într-un complex rezidențial privat.

✔ Complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii.

✔ 3 dormitoare.

✔ 2 băi.

✔ Living luminos și spațios.

✔ Bucătărie complet utilată, inclusiv mașină de spălat vase.

✔ Centrală termică proprie, pentru control individual al consumului și al confortului termic.

✔ Curte proprie în partea din spate.

✔ Balcon.

✔ Terasă.

✔ Magazie pentru depozitare.

✔ Peste etaj există placă de beton, iar accesul către pod se face direct de la etaj. Podul oferă un spațiu generos pentru depozitare și contribuie la o izolare termică suplimentară a locuinței.

✔ Aer condiționat în toate camerele.

✔ Panouri fotovoltaice, un avantaj important pentru viitorii chiriași, reducând semnificativ costurile cu energia electrică.

✔ Toate utilitățile disponibile:

gaze naturale;
apă curentă;
canalizare;
energie electrică;
internet și cablu TV.

✔ Apă disponibilă și în curte.

✔ Spațiu pentru parcarea a aproximativ 4 autoturisme.

✔ Acces securizat prin barieră.

✔ Acces din Strada Acvilei și Strada Weiner Palada.

Lucrări înainte de predare

Până la predarea imobilului vor fi efectuate următoarele lucrări:

montarea unei mochete noi în living;
efectuarea unor mici reparații și finisaje la izolația tavanelor, astfel încât locuința să fie predată în condiții foarte bune.
Condiții de închiriere

📅 Disponibil începând cu 17.07.2026.

📄 Contract de închiriere pe o perioadă minimă de 1 an.

✅ Contractul va fi înregistrat la ANAF.

💰 La semnarea contractului se achită:

1 lună chirie în avans;
1 lună garanție.
Localizare

Imobilul este situat într-o zonă rezidențială liniștită din Chiajna – Sat Roșu, cu acces rapid către:

Autostrada A1;
Șoseaua de Centură;
Bulevardul Iuliu Maniu;
Militari;
Sectorul 6.

În apropiere se află supermarketuri, farmacii, restaurante, școli, grădinițe, centre comerciale, săli de fitness și mijloace de transport în comun.

Avantaje

✅ Duplex în sistem de case înșiruite.

✅ Complex privat cu acces securizat.

✅ 3 dormitoare și 2 băi.

✅ Curte proprie.

✅ Balcon și terasă.

✅ Magazie.

✅ Placă de beton peste etaj și pod generos pentru depozitare.

✅ Centrală termică proprie.

✅ Bucătărie dotată cu mașină de spălat vase.

✅ Aer condiționat în toate camerele.

✅ Panouri fotovoltaice pentru costuri reduse la energia electrică.

✅ Canalizare și toate utilitățile.

✅ Parcare pentru aproximativ 4 autoturisme.

✅ Zonă liniștită, excelent conectată la București.

🇬🇧 Duplex in a Terraced Housing Development | 3 Bedrooms | Private Garden | Solar Panels | Parking for 4 Cars | Chiajna – Sat Roșu

Available for rent starting July 17, 2026, this duplex in a terraced housing development is located in Chiajna – Sat Roșu, on Acvilei Street, within a private residential complex featuring barrier-controlled access. The property benefits from convenient access via both Acvilei Street and Weiner Palada Street.

This home is an excellent choice for families seeking comfort, privacy, functional living space, and lower electricity costs thanks to the installed photovoltaic solar system.

Layout
Ground Floor – 37.18 sqm
Spacious living room – 19.06 sqm
Separate kitchen – 7.81 sqm
Bathroom – 3.74 sqm
Entrance hall – 6.57 sqm
Staircase
Front terrace – 4.60 sqm
Entrance terrace – 1.47 sqm
First Floor – 51.48 sqm
Master bedroom – 15.84 sqm
Bedroom – 16.19 sqm
Bedroom – 11.30 sqm
Bathroom – 5.64 sqm
Hallway – 2.51 sqm
Balcony – 4.33 sqm

Interior usable area: 88.66 sqm

Total usable area (including terraces and balcony): approximately 99 sqm.

Features

✔ Duplex in a terraced housing development, located within a private residential complex.

✔ Fully furnished and equipped, exactly as shown in the photos.

✔ 3 bedrooms.

✔ 2 bathrooms.

✔ Spacious and bright living room.

✔ Fully equipped kitchen, including a dishwasher.

✔ Private gas central heating system, allowing independent temperature control and efficient energy consumption.

✔ Private backyard.

✔ Balcony.

✔ Terrace.

✔ Outdoor storage shed.

✔ A reinforced concrete slab is built above the first floor, with direct access to the attic from the first floor. The attic provides generous storage space while enhancing the property's thermal insulation.

✔ Air conditioning in every room.

✔ Photovoltaic solar panels, significantly reducing electricity costs for future tenants.

✔ All utilities connected:

electricity;
natural gas;
mains water;
public sewer system;
internet and cable TV.

✔ Outdoor water connection in the yard.

✔ Parking space for approximately 4 vehicles.

✔ Secure barrier-controlled entrance.

✔ Access via both Acvilei Street and Weiner Palada Street.

Improvements Before Handover

Before the property is handed over, the owner will complete the following works:

installation of a new carpet in the living room;
minor repairs and finishing works to the ceiling insulation, ensuring the property is delivered in excellent condition.
Rental Terms

📅 Available from July 17, 2026.

📄 Minimum lease period: 1 year.

✅ The lease agreement will be officially registered with the Romanian Tax Authority (ANAF).

💰 Upon signing:

one month's rent in advance;
one month's security deposit.
Location

The property is located in a quiet residential area of Chiajna – Sat Roșu, offering quick access to:

A1 Motorway;
Bucharest Ring Road;
Iuliu Maniu Boulevard;
Militari District;
Bucharest Sector 6.

Nearby are supermarkets, pharmacies, restaurants, schools, kindergartens, shopping centers, fitness clubs and public transportation.

Key Advantages

✅ Duplex in a terraced housing development.

✅ Private gated residential complex.

✅ 3 bedrooms and 2 bathrooms.

✅ Private garden.

✅ Balcony and terrace.

✅ Outdoor storage shed.

✅ Reinforced concrete slab above the first floor with a spacious attic for storage.

✅ Private gas central heating system.

✅ Kitchen equipped with a dishwasher.

✅ Air conditioning in every room.

✅ Photovoltaic solar panels for significantly lower electricity bills.

✅ Public sewer connection and all utilities.

✅ Parking for approximately 4 vehicles.

✅ Quiet neighborhood with excellent access to Bucharest.