Apartament 4 camere, 117 mp,etaj 1, ultracentral – P-ța Sfinții Voievozi, ASE

Vă propunem spre vânzare un apartament de lux, cu 4 camere, situat în inima Bucureștiului – Piața Sfinții Voievozi, la etajul 1 al unui imobil cu regim de înălțime D+P+3, construit în anul 1940:
🏡 Apartament de lux, 4 camere, 117 mp utili, Piața Sfinții Voievozi!
📍 Ultracentral – lângă Liceul de Muzică George Enescu & ASE Finanțe-Bănci

🔹 Suprafață utilă: 117 mp | Suprafață construită: 165 mp
🔹 Etaj: 1/3 | Construit în 1940 – solid, cu arhitectură interbelică
🔹 Camere: 3 camere mari + hol locuibil + vestibul | 2 băi (una matrimonială complet echipată + una de serviciu)
🔹 Spații depozitare: 2 camere de serviciu lângă bucătărie, iar la etajul 3 există încă 2 camere de serviciu folosite ca debara(4,5 mp fiecare)
🔹 Utilități: Centrală termică proprie, aer condiționat, toate instalațiile electrice și sanitare schimbate acum 4 ani
🔹 Teren propriu: 30 mp + cotă parte din curțile interioare și exterioare
🔹 Luminozitate: Deschidere pe 3 puncte cardinale, camere înalte, parchet natural, geamuri duble din lemn, uși batante originale

📌 Locație excepțională:

✅ 100m de căminul Moxa și ASE Finanțe-Bănci
✅ Aproape de Piața Victoriei, Amzei, Gara de Nord, Calea Victoriei
✅ Acces rapid la grădinițe, școli, licee și facultăți de prestigiu

🚗 Parcarea ADP se află chiar în fața imobilului
🏢 Ideal pentru: locuință de familie, birou de avocatură / notariat / psihologie / cabinet medical, atelier artistic, sediu firmă

🧾 Toate actele sunt la zi. Apartamentul este disponibil imediat!
📞 Programează o vizionare cu AIM House Imobiliare!

ENG:
We offer for sale a luxury 4-room apartment located in the heart of Bucharest – Piața Sfinții Voievozi, on the 1st floor of a building with a basement + ground floor + 3 upper floors (D+GF+3), built in 1940:
🏡 Luxury 4-room apartment, 117 sqm usable – Piața Sfinții Voievozi!
📍 Prime location – next to George Enescu Music High School & ASE Finance-Banking Faculty

🔹 Usable area: 117 sqm | Built area: 165 sqm
🔹 Floor: 1/3 | Built in 1940 – solid interwar architecture
🔹 Rooms: 3 large rooms + livable hallway + vestibule | 2 bathrooms (one fully equipped en-suite + service toilet)
🔹 Storage spaces: 2 service rooms next to the kitchen, and on the 3rd floor there are 2 additional service rooms used as storage (4.5 sqm each).
🔹 Utilities: Individual gas boiler, air conditioning, all electrical and plumbing systems renewed 4 years ago
🔹 Land ownership: 30 sqm + shared ownership of inner and outer courtyards
🔹 Bright and airy: Triple exposure, high ceilings, natural wood floors, original double wooden windows and doors

📌 Exceptional location:

✅ 100m from Moxa student dorm & ASE Finance-Banking
✅ Close to Piața Victoriei, Amzei, Gara de Nord, Calea Victoriei
✅ Easy access to top kindergartens, schools, high schools, and universities

🚗 ADP parking right in front of the building
🏢 Perfect for: family residence, law office, notary, psychology clinic, medical practice, creative studio or firm headquarters

🧾 All paperwork in order. Available immediately!
📞 Schedule a viewing now with Aim House Imobiliare!