Apartament 3 camere de vânzare – Bd. Timișoara 63 –Romancierilor- 2 Balcoane

📢 Anunț exclusiv – comision 0% pentru cumpărător!

Aim House Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere situat pe Bulevardul Timișoara nr. 63, Sector 6, București, în apropierea intersecției cu Strada Romancierilor, într-o zonă bine conectată la transportul public și la principalele facilități urbane.

📍 Zona Bd. Timișoara – Romancierilor – Plaza România – AFI Cotroceni este una dintre cele mai apreciate zone din vestul Bucureștiului, datorită accesului rapid către centre comerciale, metrou și principalele artere ale orașului.

Apartamentul este amplasat la etajul 7 al unui imobil construit în 1965 și beneficiază de compartimentare semidecomandată, practică și eficientă.

🛠️ Modernizări și facilități tehnice:

Instalațiile sanitare și electrice au fost schimbate în 2004

Repartitoarele sunt wireless

Posibilitate montare centrală termică proprie (cu proiect)

Lift nou schimbat

📏 Suprafața totală: 71,37 mp, dintre care:

61,21 mp suprafață utilă

10,16 mp suprafață balcoane (2 balcoane)

📐 Compartimentare:

Living spațios – 18,40 mp

Dormitor – 12 mp

Dormitor – 10,96 mp

Bucătărie separată – 6,08 mp

Baie – 3,18 mp

Oficiu / spațiu depozitare – 1,94 mp

Debara – 1,60 mp

Vestibul intrare – 2,58 mp

Hol – 3,37 mp

Cameră tehnică / spațiu depozitare – 1,10 mp

📌 Balcoane:

Balcon principal – 6,93 mp

Balcon secundar – 3,23 mp

⭐ Avantaje apartament:
✔ două balcoane
✔ contor de gaze existent în bucătărie
✔ etaj superior cu lumină naturală
✔ loc de parcare privat / plătit
✔ compartimentare practică
✔ instalații moderne și repartitoare wireless
✔ lift nou schimbat

📍 Avantajele zonei:
Proprietatea este situată în apropierea intersecției Bd. Timișoara – Str. Romancierilor, într-o zonă cu acces rapid către:

🚍 mijloace de transport STB

🚇 stația de metrou Favorit (linia M5), la aproximativ 420–500 m – ~5–7 minute de mers pe jos

🛍 Plaza România

🛍 AFI Cotroceni

🌳 Parcul Drumul Taberei

🏫 școli și grădinițe

🛒 supermarketuri și servicii

Accesul facil către Drumul Taberei, Militari, Cotroceni și Politehnica face ca această proprietate să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

🇬🇧 English Version

3 Room Apartment for Sale – 63 Timisoara Boulevard – Near Romancierilor Intersection – 2 Balconies

📢 Exclusive listing – 0% commission for the buyer!

Aim House Real Estate offers for sale a 3-room apartment located at 63 Timisoara Boulevard, Sector 6, Bucharest, close to the intersection with Romancierilor Street, in a well-connected area with excellent public transport access.

📍 The Timisoara Boulevard – Romancierilor – Plaza Romania – AFI Cotroceni area is one of the most desirable locations in western Bucharest thanks to its infrastructure and easy access to the city center.

The apartment is located on the 7th floor of a building constructed in 1965 and has a semi-detached layout, practical and efficient.

🛠️ Modernization and technical facilities:

Sanitary and electrical installations were replaced in 2004

Wireless heat cost allocators

Possibility to install own central heating (with project)

Newly upgraded elevator

📏 Total surface: 71.37 sqm, including:

61.21 sqm usable area

10.16 sqm balconies (two balconies)

📐 Layout:

Living room – 18.40 sqm

Bedroom 1 – 12 sqm

Bedroom 2 – 10.96 sqm

Separate kitchen – 6.08 sqm

Bathroom – 3.18 sqm

Office / storage – 1.94 sqm

Storage room – 1.60 sqm

Entrance hall – 2.58 sqm

Hallway – 3.37 sqm

Utility/storage room – 1.10 sqm

📌 Balconies:

Main balcony – 6.93 sqm

Secondary balcony – 3.23 sqm

⭐ Apartment advantages:
✔ two balconies
✔ existing gas meter in kitchen
✔ upper floor with natural light
✔ private / paid parking spot
✔ practical layout
✔ modern installations and wireless heat cost allocators
✔ newly upgraded elevator

📍 Location benefits:
The property is near the Timisoara Boulevard – Romancierilor intersection, with easy access to:

🚍 STB public transport lines

🚇 Favorit metro station (Line M5), about 420–500 m – ~5–7 minute walk

🛍 Plaza Romania Shopping Center

🛍 AFI Cotroceni Mall

🌳 Drumul Taberei Park

🏫 Schools and kindergartens

🛒 Supermarkets and services

Easy access to Drumul Taberei, Militari, Cotroceni, and Politehnica makes this property ideal for both living and investment.