Apartament 2 camere | Militari | Metrou M3 | 60 mp | 500 €

AIM HOUSE IMOBILIARE vă propune spre închiriere, în exclusivitate, un apartament cu 2 camere, decomandat, situat în Militari, Sectorul 6, pe Drumul Belșugului, într-un imobil construit în anul 2016.

Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății: Metrou Preciziei – aprox. 1 km / 12 minute pietonal, Metrou Păcii – aprox. 1,2 km / 15 minute pietonal, Lidl – aprox. 0,4 km / 5 minute pietonal și Cuptorul de Pâine cu Lemne – aprox. 0,6 km / 7 minute pietonal.

Astfel, viitorii chiriași beneficiază atât de acces pietonal către două stații ale Magistralei M3, cât și de facilități comerciale importante foarte aproape de locuință.

Apartamentul este situat la etajul 3, într-un imobil prevăzut cu lift, și dispune de o suprafață utilă totală de 60 mp, inclusiv balconul închis.

Locuința este mobilată și utilată, beneficiază de centrală termică proprie, termostat de ambient și aer condiționat și este disponibilă imediat. Termostatul permite controlul temperaturii interioare și o gestionare mai eficientă a consumului de energie, în funcție de nivelul de confort dorit.

🏠 CARACTERISTICI ȘI DOTĂRI

• 2 camere
• compartimentare decomandată
• 60 mp suprafață utilă totală, inclusiv balconul închis
• etaj 3
• imobil construit în 2016
• lift
• balcon închis
• centrală termică proprie
• termostat de ambient pentru controlul temperaturii și gestionarea eficientă a consumului de energie
• aer condiționat
• televizor în living
• frigider
• aragaz / plită
• cuptor
• hotă
• mașină de spălat rufe
• mobilat și utilat

📍 LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI

Proprietatea este situată în cartierul Militari, Sectorul 6, pe Drumul Belșugului, cu acces către Bd. Iuliu Maniu, transport public și două stații ale Magistralei M3.

Printre principalele repere și facilități din apropiere se numără:

• Lidl – aprox. 0,4 km / 5 minute pietonal
• Cuptorul de Pâine cu Lemne – aprox. 0,6 km / 7 minute pietonal
• McDonald's
• Petrom
• Auchan Militari
• Militari Shopping
• Kaufland Drumul Osiei
• magazine, restaurante, farmacii și alte servicii în zona Bd. Iuliu Maniu

Un avantaj suplimentar îl reprezintă micul părculeț / spațiu verde aflat chiar în apropierea blocului, oferind un loc accesibil pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.

În zonă sunt în desfășurare lucrări de amenajare și asfaltare a tronsonului rutier dintre Bd. Iuliu Maniu și Drumul Belșugului, până în zona Străzii Viscolului, ceea ce va îmbunătăți accesul rutier către proprietate.

🚇 TRANSPORT PUBLIC ȘI ACCES PIETONAL

Unul dintre avantajele importante ale proprietății îl reprezintă accesul pietonal către două stații de metrou ale Magistralei M3:

• Metrou Preciziei – M3: aprox. 1 km / 12 minute pietonal
• Metrou Păcii – M3: aprox. 1,2 km / 15 minute pietonal
• stații STB: aprox. 3 minute pietonal

Poziționarea în apropierea Bd. Iuliu Maniu oferă acces facil către transportul public și către multiple zone ale Bucureștiului.

🚗 PARCARE

În jurul imobilului există spații comune utilizate pentru parcare de către locatari. Locurile nu sunt individual atribuite, parcarea realizându-se în limita disponibilității.

💶 CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE

Preț: 500 €/lună – negociabil

• disponibil imediat
• perioadă contractuală minimă: 12 luni
• la semnarea contractului se achită 1 lună de chirie în avans + 1 lună garanție
• comision agenție: 50% din valoarea unei luni de chirie
• contractul de închiriere va fi înregistrat la ANAF

Apartamentul reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută o locuință decomandată, mobilată și utilată în Militari, cu centrală termică proprie, control individual al temperaturii, aer condiționat și avantajul unei poziționări care permite accesul pietonal către metrou, Lidl și numeroase facilități comerciale.

Proprietate reprezentată în exclusivitate de AIM HOUSE IMOBILIARE.

📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:

AIM HOUSE IMOBILIARE
0756 412 281

🇬🇧 ENGLISH

AIM HOUSE REAL ESTATE exclusively offers for rent a one-bedroom apartment with a separate-room layout, located in Militari, Sector 6, on Drumul Belșugului, in a residential building completed in 2016.

Location is one of the property's main advantages: Preciziei Metro – approx. 1 km / 12-minute walk, Păcii Metro – approx. 1.2 km / 15-minute walk, Lidl – approx. 0.4 km / 5-minute walk and Cuptorul de Pâine cu Lemne bakery – approx. 0.6 km / 7-minute walk.

This provides convenient walking access to two M3 metro stations, as well as important shopping and everyday amenities close to home.

The apartment is located on the 3rd floor of a building equipped with an elevator and offers a total usable area of 60 sqm, including the enclosed balcony.

The property is fully furnished and equipped and features individual gas heating, a room thermostat and air conditioning. The thermostat allows convenient temperature control and more efficient management of energy consumption according to the desired comfort level. The apartment is available immediately.

🏠 PROPERTY FEATURES

• one bedroom + living room
• separate-room layout
• 60 sqm total usable area, including the enclosed balcony
• 3rd floor
• building completed in 2016
• elevator
• enclosed balcony
• individual gas heating system
• room thermostat for temperature control and more efficient energy use
• air conditioning
• TV in the living room
• refrigerator
• cooker / hob
• oven
• extractor hood
• washing machine
• fully furnished and equipped

📍 LOCATION & NEARBY AMENITIES

The property is located in Militari, Sector 6, on Drumul Belșugului, with convenient access to Iuliu Maniu Boulevard, public transport and two M3 metro stations.

Nearby amenities include:

• Lidl – approx. 0.4 km / 5-minute walk
• Cuptorul de Pâine cu Lemne – approx. 0.6 km / 7-minute walk
• McDonald's
• Petrom
• Auchan Militari
• Militari Shopping
• Kaufland Drumul Osiei
• numerous shops, restaurants, pharmacies and everyday services in the Iuliu Maniu area

An additional advantage is the small park / green area located very close to the building, providing a convenient outdoor space for relaxation.

Road improvement and resurfacing works are currently underway on the section connecting Iuliu Maniu Boulevard with Drumul Belșugului, up to the Strada Viscolului area, which will improve road access to the property.

🚇 PUBLIC TRANSPORT & WALKING ACCESS

One of the property's key advantages is walking access to two M3 metro stations:

• Preciziei Metro – M3: approx. 1 km / 12-minute walk
• Păcii Metro – M3: approx. 1.2 km / 15-minute walk
• STB public transport stops: approx. 3-minute walk

Its location close to Iuliu Maniu Boulevard also provides convenient public transport connections to multiple areas of Bucharest.

🚗 PARKING

Common parking areas are available around the residential building and are used by residents. Parking spaces are not individually assigned and are subject to availability.

💶 RENTAL TERMS

Rent: €500/month – negotiable

• available immediately
• minimum rental period: 12 months
• upon signing the agreement: 1 month's rent in advance + 1 month's security deposit
• agency fee: 50% of one month's rent
• the tenancy agreement will be registered with the Romanian tax authorities (ANAF)

This apartment is a suitable option for tenants looking for a well-organised, fully furnished and equipped home in Militari, with individual heating, temperature control, air conditioning and the major advantage of having the metro, Lidl and numerous everyday amenities within walking distance.

Property exclusively represented by AIM HOUSE REAL ESTATE.

📞 For further information or to schedule a viewing:

AIM HOUSE REAL ESTATE
0756 412 281